首頁(yè)汽車資訊按揭房二次抵押貸款能貸多少錢(qián)按揭房二次抵押貸款能貸多少錢(qián)

    按揭房二次抵押貸款能貸多少錢(qián)


    一、按揭房二次抵押貸款能貸多少錢(qián)

    (一)一般來(lái)說(shuō),抵押的房產(chǎn)不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70,而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60%,工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。

    (二)指出,影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因,其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。

    (三)房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系,假如是只有一套房產(chǎn)的話,那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半;如果有多處房產(chǎn),那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~8成。

    (四)個(gè)人收入的多少,也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi),如果個(gè)人收入較低,銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會(huì)降低貸款額度。

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    二、貸款房可以二次抵押貸款嗎

    貸款的房子可以抵押的,可以辦理房屋二次抵押貸款。

    但是,房屋二次抵押貸款對(duì)貸款房屋以及其他要求是較高的,一般只有那些有保值、升值空間,而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。

    此外,房產(chǎn)抵押不影響個(gè)人平實(shí)正常使用,只要按時(shí)還款,房子出租、個(gè)人居住等是不受影響的。

    房屋抵押了,可以正常居住,但是如果轉(zhuǎn)移和變更產(chǎn)權(quán)人時(shí),則會(huì)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人的同意,是不能隨便處分產(chǎn)權(quán)的。

    三、房屋二次抵押貸款需要的條件

    (一)用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

    (二)用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

    (三)房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

    (四)房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;

    (五)房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

    (六)房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。

    那么以上便是找法網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)的有關(guān)按揭房二次抵押貸款能貸多少錢(qián)的內(nèi)容。對(duì)于抵押貸款這方面的內(nèi)容,大家平時(shí)還是要多加注意,畢竟是跟自己有密切關(guān)系的,如果您還有其他問(wèn)題,可以上找法網(wǎng)網(wǎng)站咨詢我們的律師。


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